近日,根据葡《房地产秘密》杂志的十月份发布的对房产价格分析数据显示,在经历长达七年的“黑色时期”后,房价开始回升,房地产市场总算迎来了春天。同时,数据还显示出,在经历价格跌到谷底后,葡萄牙房价从2013年下半年才开始回升。
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从2007年爆发经济危机以来,房价累计跌幅约为20.3%。但是去年,情况出现大逆转。该杂志的总编Ricardo Guimar?es解释道:“转折点出现在2013年第三季度,从那时开始,房价上涨了2.6%。里斯本的房价涨幅更为突出,达到5.5%”目前,里斯本的平均房屋价格要高过波尔图。比如,2014年第一季度里斯本两居室价格超过波尔图66%,更夸张的是三居室价格竟然超过波尔图81%。里斯本三居室房价为1874欧每平米,而在波尔图则为1079欧每平米。
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房价上涨受多方面因素影响。例如在首都里斯本,国际投资者,比如黄金居留签证持有者,炒高了房价。另一方面,从全球市场来看,经济形势在好转,同时失业率下降也减少了对紧缩政策的压力。最后,Ricardo Guimar?es先生补充说,“房价上升,但并不代表成交量下降,相反,成交量也在随之上升。”
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